引起的问题也比较多。水景住宅开发经验已经很多了，我就谈谈水景住宅开发需要注意的四个方面。在住宅水景的开发设计上要

       注意两大方面。

             其一，水景开发要自然。现在流行借、用、造，即借大水、用中水、造微景。但在水景住宅的实际开发中，在运用小河、塘这类“

       中型水”过程中，最好不动原来的地形地貌，只需稍加改造即可，但现在有些改造过头了，将水的自然特征彻底破坏了。比如，一般自然

       河床上有淤泥，驳岸上有水草，自然淤泥是水潭最好的“防漏层”。现在取而代之的是漂亮的岩石或细碎卵石，却将原来自然的“防漏层”

       破坏了，住区水景漏水也就成了住宅水景最大毛病之一。另外，我认为，如果水质好，水资源丰富，设计跟上去了，做水景住宅才有可持

       续性。在江南这种不缺水的地方，做一些草地也不错。
             

            其二，人造水景要有本土文化特征。前几年流行请国外景观公司大做人造楼盘景观，但大多数人造水景与地域、城市和楼盘个性不是

       十分贴近。比如喷泉，在国外一般用在广场，规模不大的小区里用喷泉感觉有点局促。许多由境外景观设计公司担纲设计的景观还要再“翻

       译”，就是因为两种文化存在差异。在水景的设计上，我们不能全盘西化，一定要融合我们自己的地域与文化特征。像杭州楼盘，需要的是

       江南园林式的景观，而非西式的广场景观。有了水景怎么维护，也是我们现在需要面临的另一个问题。现在住宅水景开发特征与我们房产开

       发一样，设计者不建设，建设者不维护。我们在住宅水景开发时也曾试想过运用水自然生态的循环办法解决水处理难的问题，但那时尚未听

       说过有这么个生态系统，也就将这一问题留到了下一个环节。另外，由于住宅水景运行与维护成本高，一些物管公司为了节省费用，住宅水

       景并不是日常运行，常出现水景干枯现象。

       第三个大问题就是，住宅水景加强深度开发，以提高其利用率。有些住宅的水景，住户表示看了几次后，基本没有兴趣再看。相对于大代价

       的建设投入，其利用率的确不高。很大程度是因为没有加深住宅水景深层开发，缺少水系文化内涵。

       第四个问题就是住宅水景要“扬善弃恶”，适度开发。水有善恶之分，开发水景要注意防恶。特别是大水旁边的住宅，要注意防潮、防湿等

       不利的一面，这是目前开发商要注意解决的技术问题。

           搞水景是一个经济行为，北京景观设计专家/檀馨 檀馨认为，搞山水是一个经济行为，不是搞社会福利，肯定要考虑经济和技术问题。科

       学技术发展到今天，一盆水可以来回用，不会浪费。开发商们抱怨，有时候在报方案的时候常常遇到困难，规划部门和园林部门认为北京太

       缺水了，应该种树，不应造水景。檀馨认为这是一种误解，景观设计不能光种树种草，应该有山有树有水有花有草。可以采取措施节水，如

       把中水蓄到水池里，然后再去浇树。上海的一个开发商尝试用循环净化技术３６小时循环一次，然后再加氧，一池子水循环利用，能放上一

       年半载，只要补充一点蒸发的水就够了。 景观设计的最高境界莫过于符合自然规律。中国人对山水的理解是：仁者乐山，智者乐水。中国人

       过去讲风水，风水就是搞规划，选址。

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