“仁者乐山，智者乐水”、“仁者无畏，智者无忧”，亲近山、海、湖，是人们对天人合一，人

   与自然和谐共生的真切向往。尤其是在SARS之后，对泛健康住宅概念的体认，导致人们对景观住宅

   有着更大需求。然而水 景是一种稀缺资源，所以当市场对水景住宅需求量越大时，其供求量并不

   会相应递增，也正因此，现有的水景住宅在未来的增值潜力就越大。

        中房协秘书长顾云昌认为,国内的水景住宅设计最早受新加坡等地的影响,在祖国大陆首先由广

   州开风气之先,然后蔓延到深圳、上海、北京等地。2002年初,“水景风”又陆续刮到内陆省份。以

   人为本是水景住宅的高境界,好的水景住宅设计应达到人与自然的融合境界,追求人与自然的共生共

   荣,以及人与人的和睦相处,只有能达到这种效果的设计,才是好的规划设计。此外,他认为,水景住宅

   设计一定要因地制宜,以自然为主,人造的水景一定要考虑日常维护和费用,不要一哄而上,要实事求

   是,要充分利用好的地形地貌。

        水景住宅前景看好
   

        贵州澳龙房地产副总经理/马志忠当谈到筑城水景住宅的前景时,澳龙房开副总经理马志忠先

   生谈了自己的观点,在香港人们把水当作财富,再说水是有灵魂的,建筑一旦有了水就等于有了生命

   力。就拿上海的贵龙园小区来说吧,它是名副其实的人造水景住宅,当时,为了保证水的质量,首先在

   设计上就下了很大的功夫,多位专家经过多次论证,尝试了用循环净化技术36小时循环一次,一池子

   水循环利用,既保证了绿化带的浇灌,也保证了水的质量。而位于二桥的贵龙园则迎合了自然水景的

   规律,水是从黔灵湖流下来的,公司也将小区的“水”工程作为项目的重点,尽量做到山水合一,截至

   3月底对“水”的投入已达好几千万。目前,筑城的水景住宅比普通住宅的销售要好得多,足以说明水

   景住宅的市场前景是看好的。

       设计和治理需同步进行
       

       浙大房地产投资研究所副所长/金元欢这几年大量水景住宅的开发，在获得购房者认同与追捧

   的同时，一些原来比较忽略的技术问题也开始显现。我们发现，水景住宅遇到最多的就是设计治理、

   日常维护和隔水防渗三大问题。 水景的设计和治理应同步进行。在我们碰到的项目中，有50%是出

   了问题才来找技术部门，其实问题主要是前期设计不合理，后期治理不好，导致水质变黄变臭，引

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